Voor ondernemers en professionele partijen
Juridische hulp gaat verder dan alleen het oplossen van problemen. Bij Exterkate Advocatuur bent u geen dossier of nummer. U krijgt persoonlijke aandacht. Vertrouwen, betrokkenheid en daadkracht staan centraal, met oplossingen die aansluiten bij uw specifieke situatie.
Heldere communicatie en eerlijke adviezen zorgen ervoor dat u altijd duidelijk weet waar u aan toe bent. Het doel is om u te ontzorgen, zodat u zich volledig kunt richten op ondernemen en toekomstgericht werken. Met een oplossingsgerichte aanpak wordt samen met u de juiste richting gevonden.
Ik ben Maikel Exterkate, advocaat met bijna 20 jaar ervaring. Ik adviseer ondernemers en professionele partijen over bouwrecht, huurrecht, vastgoed en commerciële contracten. Daarnaast heb ik ruime ervaring met het voeren van procedures bij de rechtbank, in hoger beroep, in kort geding en bij de Raad van Arbitrage in Bouwgeschillen. Ik benader juridische zaken praktisch. Eerst wil ik begrijpen wat er speelt. Vervolgens bespreek ik de mogelijkheden en risico's, zodat u weet waar u aan toe bent. Heeft u een probleem met een contract of een geschil? Of wilt u weten waar u juridisch staat? Neem gerust contact met mij op.
Bij Exterkate Advocatuur kunt u terecht voor juridische ondersteuning op het gebied van bouwrecht, huur, vastgoed en commerciële contracten. Dit omvat niet alleen advies, maar ook begeleiding bij onderhandelingen, het opstellen en beoordelen van contracten, en beëindigen van contracten. Daarnaast is er ruime en jarenlange ervaring in het voeren van procedures zowel bij de rechtbank, in hoger beroep of kort geding als bij de Raad van Arbitrage in bouwgeschillen.
Vanaf 1 januari 2027 veranderen de regels voor servicekosten. De Wet modernisering servicekosten en de bijbehorende regelgeving treden dan in werking. Vanaf dat moment geldt voor nieuwe huurovereenkomsten een duidelijker en beperkter kader voor de kosten die als servicekosten aan de huurder mogen worden doorberekend.
Dat betekent dat verhuurders niet alleen hun modelhuurovereenkomsten moeten bekijken. Zij zullen ook kritisch moeten kijken naar de manier waarop servicekosten binnen hun vastgoedportefeuille zijn opgebouwd, berekend, verdeeld en afgerekend.
Lees verder
Een verhuurder krijgt na een burgemeesterssluiting de sleutels van het gehuurde terug. De huurder betaalt inmiddels geen huur meer. Mag de verhuurder de sleutels dan onder zich houden totdat de huurachterstand is betaald?
Op het eerste gezicht lijkt dat misschien een begrijpelijke manier om druk uit te oefenen op een wanbetalende huurder. Toch ligt dat juridisch minder eenvoudig. Dat blijkt uit een uitspraak van de rechtbank Rotterdam uit december 2025, waarin de verhuurder uiteindelijk wel ontruiming kreeg toegewezen, maar niet het recht om de huurder na afloop van de sluiting de toegang tot het gehuurde te blijven ontzeggen.
Lees verder
EXTERKATE ADVOCATUUR B.V.
Postbus 480
5240 AL Rosmalen
KvK 96223545
